IM7STERN– Entwicklung & Umbau

Das Projekt transformierte eine ehemals leerstehende Nahversorgerfiliale in ein innovatives Mischnutzungskonzept: Handel, Bar und Veranstaltungsraum (inklusive konsumfreier Zonen und Mittagessen im Kiosk) wurden zu einer kohärenten Erlebniswelt für Versorgung und Verweilen zusammengeführt. Besonders bemerkenswert ist die wirtschaftliche Innovation der mutigen Aufraggeber:in, die zudem auch Initiator:in und Betreiber:in ist: Nach Absagen sämtlicher Lebensmittelketten für die gesamte Fläche wurde die Aufteilung in drei verschiedene Nutzungsbereiche essentiell, um das Konzept wirtschaftlich tragfähig zu machen.

BAUEN IM BESTAND: Das denkmalgeschützte Gebäude „Siebensternehaus„, in den 1960er Jahren unsensibel umgebaut und geprägt von massiven Durchbrüchen,  geraden Trägern und Beton, wurde behutsam saniert. Ziel des Entwurfs war die harmonische Integration der drei gewerblichen Nutzungen bei gleichzeitiger Sichtbarmachung der historischen Substanz. Verborgene Öffnungen wurden reaktiviert, alte Putzschichten abgetragen und die roughe Struktur des 300 Jahre alten Putzes freigelegt, ergänzt durch präzise Möblierungselemente.

LET IN THE LIGHT: Für das Atrium wurde eine neue Lichtsituation geschaffen, die eine objektartige Wendeltreppe inszeniert. Im Kioskbereich wurde ein ehemaliger Maschinenraum über ein Splitlevel mit dem Hauptgewölberaum (Kreuzgewölbe) verbunden. Ergänzt wurden neue Sanitäreinheiten, Nebenräume für Personal und Veranstaltungsräume, Lagerflächen sowie eine moderne Lüftungsanlage.

AUFTRAG: Verantwortlich war das Studio – in Zusammenarbeit mit einem Team aus Innenarchitektinnen (Almuth Bene), Bauausführenden und der Eigentümerin – für die Raumkonzeption, Entwürfe, behördliche Einreichungen und die begleitende Bauausführung.

Das Projekt zeigt, wie historische Substanz, unterschiedliche Nutzungen und innovative Raumkonzepte zu einer stimmigen, inspirierenden Erlebniswelt verschmelzen können.

Fertigstellung ist für Q1/26  geplant.
Team: Julia Krendl, Laura Gimpl und Alex Rosner
Fotos: Valentin Weinhäupl, Alex Rosner

Bauausführende: Tischlerei Bauernfeind, Kalkputz Daniel Hilgert, Goran Bau, Elektro Waldhauser, Maier und Stelzer, Gruber Lüftungstechnik, Metalltechnik Ing. Huber